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南加房價較上月略降 銷售增

[2017-03-19]

本報訊

南加房屋問題一直暗藏不少問題,不會一朝一夕能改變到的事。加州平均房價的獨立屋(single-family home)有下降的趨勢,儘管銷售開始好轉,但亦不及從前。
據《CNS》報道,加州地產經紀協會(California Association of Realtors)報告顯示,洛杉機在上月中價(median)獨立屋的「換手」率為47萬元多,比1月下降了7.7%。但相比去年2月上升了5.7%。
至於,在橙縣的中價獨立屋平均價值則74萬多元,比上月增加了0.7%,相比去年2月整體增幅了5.7%。
房地產貿易組織(The real estate trade organization)說,在整個南加州,房屋的中位價銷售價值於2月份為47萬多元,較上月下降了2.2%,但比去年同期高7.6%。
據悉,2月份的全州房屋銷售數量減少了4.7%,比去年同期高於4.9%。
CAR副會長兼首席經濟師楊格(Leslie Appleton Young)表示,儘管今年的銷售量有加強,加州房屋還是短缺。在過去的20年,房屋數量一直處於下降趨勢,沒有實際改變的跡象。但是民眾喜歡在4、5月入手,所以希望到時候會有所改善 。這樣子可以幫補一下加州短缺問題。
CAR數據顯示,新掛牌的房產數量同時比去年下降了13.9%,亦是2013年5月以來下降率最低的一次,等於是平均每4個月賣出一棟房子。